相続と所得税の全体像

はじめに

相続のあとに売却をすると、税金が2回登場します。
1回目は相続のとき、2回目は売ったとき。
この2つを混ぜてしまうのが、いちばん多いつまずきです。

講義1：2つの税金の関係

相続したときにかかる（かかりうる）のが相続税。
相続した株や不動産を売って利益が出たときにかかるのが、所得税（譲渡所得）です。

「相続税を払ったから、売ったときの税金はもう済んでいる」・・・これは誤解。
別の税金が、別のタイミングでかかります。

講義2：取得費と取得時期は"引き継ぐ"

売ったときの利益は、売値から取得費（買った値段）を引いて計算します。
相続した資産の取得費は、亡くなった方（被相続人）が買ったときの金額をそのまま引き継ぎます。

相続したときの時価でも、ゼロでもありません。
「おじいちゃんがいくらで買ったか」・・・何十年も前の話が、今のあなたの税額を決めるんです。

講義3：長期・短期も引き継ぎで考える

不動産の譲渡は、持っていた期間で税率が大きく変わります（長期は約20%、短期は約39%）。
この期間も、被相続人が買った日から数えます。
相続してすぐ売っても、被相続人が長く持っていたなら長期・・・ここは安心材料です。

講義4：このコースは「資料集めが9割」

取得費を証明できるかどうかで、税額が何十万円も変わります（地雷13）。
売買契約書、領収書、ローンの記録、パンフレット。
実家の引き出し、金庫、権利証の袋・・・探す場所はだいたい決まっています。